通常来说，3万元的家庭装修预算，在一个小面积的两室一厅中，只能达到中等偏下的水平。厨房和卫生间的装修费用占比较大，大约需要1.5万元左右。墙砖的选择建议在30元/平方米左右，而地砖则推荐使用中上等品质，每块价格大约在50元上下，具体取决于规格大小。装修过程中，水泥、沙子和人工费用加起来至少需要上万元。

厨房吊棚部分，可以选择使用扣板，最低价格在25元/平方米。至于橱柜，如果选择整体橱柜，最低也需要8000元，不包括油烟机的费用。若选择木工制作，材料加上石台面和油烟机，大约需要5000元。门窗部分，建议使用免漆材料，加上木工费用，预计需要6000元左右。

大白粉刷和墙面漆费用分别为1000元和500元左右。卫生间洁具如洗手盆、马桶及镜子、毛巾架等，大约需要1500元左右。灯具开关及其配套的灯饰，总费用预计在800至1000元之间。此外，水暖和电工改线费用约为1000元。

窗帘和晾衣架的预算约为800元。最后，地板材料预算在45至50元/平方米，最多只能购买复合地板。家用电器方面，由于预算有限，只能选择最基础的配置。

综上所述，如果想要在3万元的预算内完成两室一厅的装修，至少需要4万元左右的资金，再加上一些小物件的费用，实际花费可能会更多。希望这些建议能够帮到你。