签订个人房屋装修合同，首要关注点是合同当事人的身份验证。确保发包方拥有合法居住用房，无论是产权房还是租赁房，合同承包方应为工商行政管理部门登记，并经建设主管部门审批具有装饰施工资质的企业法人。

其次，明确居室装修施工内容及承包方式至关重要。施工内容需具体、明确，涉及装修部位的每一部分都应清楚列出，包括使用的材料、具体施工要求及承包方式，避免产生施工纠纷。

工价、付款方式和工期是合同中需清晰约定的要素。不论采用何种承包方式，工价总价款应详细列出，包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金，税金由业主承担。付款方式及期限需在合同中明确约定，同时开工、竣工日期应写明，避免违约纠纷。

材料供应的约定也是关键点。无论是包工包料还是包工不包料，材料清单都应详细列出材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上还需明确材料送达的时间和地点。

质量和竣工验收标准应遵循法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府主管部门的相关规定，确保装修质量符合规范。值得注意的是，不同层次的装修需求存在差异，同一房型的装修可能有不同档次，因此不同层次的装修不应适用同一标准。