近年来，房价快速上涨，炒房客成为推手之一。其中，不少炒房客通过消费贷和经营贷违规入市购房。面对这一现象，各地严查消费贷和经营贷违规入市，已发现部分证据。银行如何识别客户资金违规入市呢？

银行主要通过以下方式监测资金流向：约定贷款用途、查看银行流水流向及贷后管理。银行会与客户约定贷款特定用途，如经营贷直接打给指定账户，装修贷直接打给装修公司。通过查看银行流水，可追踪资金流向。贷后管理则包括实地调查企业生产经营情况和客户名下房产情况。如果发现可疑资金用途，银行可向监管部门申请查看资金流向，包括中国人民银行可查看同一个人名下资金流向。

然而，也有一些手段使银行难以发现资金违规。如企业通过正常途径申请经营性贷款，资金用于企业日常经营，随后利用自有资金购买房产。尽管这一行为看似合规，但若银行发现企业购买房产，可能难以提供有效证据。此外，通过员工或其他亲属名义购房也是应对策略之一。

为了遏制炒房，仅监管资金流向不足以解决问题。银行应综合运用多种手段，相互配合、制约，以实现对炒房行为的控制。